Investissement locatif, LMNP et SCPI à Croissy-sur-Seine

Investissement locatif à Croissy-sur-Seine : de multiples opportunités

Bénéficier de l'accompagnement du cabinet ADILO Patrimoine, spécialiste de l'investissement locatif à Croissy-sur-Seine, c'est l’assurance de réaliser un investissement immobilier de qualité et conforme à vos souhaits. En effet, le cabinet définira en premier lieu et avec vous les caractéristiques économiques et fiscales de l’investissement immobilier qui vous corresponde, et prendra également en compte l’ensemble des critères qualitatifs et géographiques de votre choix (zone de recherche, topologie, etc…) afin de définir avec vous les contours de votre investissement. Après une phase d’analyse et de recherche, le cabinet s’engage à revenir vers vous et à vous présenter à minima trois biens qui répondent aux caractéristiques recherchées. L’investissement immobilier cumule de nombreux avantages et permet de répondre à de nombreux objectifs. La pierre est une valeur refuge, qui met l'investisseur à l'abri des risques liés aux marchés financiers, et permet sur le long terme de réaliser une plus-value. L'investissement locatif, outre qu'il permet d'accroître son patrimoine, ouvre la possibilité de percevoir des revenus locatifs, moyen idéal de préparer sa retraite. Il permet également d'activer l'un des dispositifs de défiscalisation particulièrement nombreux dans ce secteur, comme par exemple le statut LMNP. Reste à choisir le dispositif de défiscalisation le plus adapté à votre situation économique et fiscale, et c'est là que les conseils d'un spécialiste de l'investissement locatif à Croissy-sur-Seine peuvent vous être particulièrement profitables. ADILO Patrimoine sera à vos côtés dans la recherche du bien immobilier présentant les meilleures perspectives de rendement et de probable plus-value à la revente. Nous vous accompagnons également de A à Z dans toutes les démarches impliquées par l'investissement locatif, des formalités pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par le levier de défiscalisation activé jusqu'à tous les impératifs administratifs liés à cet investissement.

LMNP à Croissy-sur-Seine : s’affranchir des contraintes de gestion locative

Il n'est pas toujours facile de se lancer dans l'investissement locatif quand on n'est pas familier de ce type d'investissement. Trouver le statut le plus avantageux est par exemple une entreprise risquée pour qui ne maîtrise pas les rouages et les enjeux de ce secteur. ADILO Patrimoine, spécialiste de l'investissement locatif à Croissy-sur-Seine, vous aidera à faire le meilleur choix, et si vous faites par exemple celui du LMNP, vous accompagnera dans les démarches indispensables pour activer les avantages offerts par ce statut.
Afin d’obtenir le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), il vous faudra mettre en location un bien meublé, et le faire sans que cela représente votre activité professionnelle principale. Vous pouvez très bien pour cela faire l'acquisition d'un bien, le meubler si nécessaire, et faire la demande du statut LMNP. Vous pouvez également faire le choix de la délégation de gestion, en investissant dans une résidence de services, de type résidence étudiante, résidence de tourisme ou résidence seniors. Ce choix peut s'avérer payant, tant ces résidences offrent des garanties en matière de taux d'occupation. Elles permettent surtout de se décharger d'une part importante des contraintes liées à la gestion locative, puisque c'est une société de gestion qui prendra en charge cette dernière. Faire ce choix sur le statut LMNP permet de déléguer la gestion locative tout en restant seul propriétaire du bien, contrairement à l'investissement en SCPI, permettant également d’investir en immobilier en s’affranchissant des contraintes de gestion, via l'acquisition de parts de société immobilière détenue par tous les investisseurs. Fiscalement, le statut LMNP est très avantageux, que vous optiez pour le régime micro BIC ou pour le régime réel. Le premier vous accorde un abattement fiscal de 50 % minimum, alors que le second, un peu plus complexe, peut s'avérer encore plus avantageux. En tant que spécialiste du LMNP à Croissy-sur-Seine, nous mettrons notre savoir-faire et notre expérience au service de votre investissement LMNP.

Et si vous optiez pour les SCPI à Croissy-sur-Seine

Si l'investissement en LMNP, lorsqu'il est réalisé dans des résidences destinées à une population précise, qu'elle soit étudiante, senior ou touristique, permet une délégation de la gestion locative, les SCPI le permettent encore plus efficacement. En effet, dans le cadre d'un investissement en SCPI, vous ne faites pas l’acquisition d'un bien immobilier, mais de parts d'une société civile de placement immobilier (SCPI), qui gère plusieurs biens qu'elle a préalablement acquis. En fonction des performances de cet investissement locatif et bien sûr du nombre de parts donc vous aurez fait l'acquisition, la SCPI vous versera, généralement trimestriellement, votre part des bénéfices. Quelques centaines d'euros suffisent pour investir dans les SCPI, et elles représentent souvent le moyen idéal pour mettre le pied à l'étrier et se lancer dans l'investissement immobilier. Placement hybride, que l'on dénomme souvent pierre papier, l'investissement SCPI tient à la fois du placement immobilier et du placement financier. Il permet de partager les risques avec les autres investisseurs et de cibler des biens immobiliers inaccessibles pour un investisseur privé. L'offre de SCPI est très diverse, elle concerne aussi bien des immeubles d'habitation que des locaux commerciaux et des immeubles de bureaux. Les perspectives de résultats, mais également les frais occasionnés par un investissement SCPI, sont très variables d'une société à l'autre. Pour saisir les meilleures opportunités, recevoir les conseils d'un spécialiste de la SCPI à Croissy-sur-Seine tel que le cabinet ADILO Patrimoine est un atout appréciable.

Investissement locatif, LMNP et SCPI à Croissy-sur-Seine

Saint-Germain-en-Laye – Chatou – Le Vésinet – Rueil-Malmaison

ADILO Patrimoine

Investissement locatif à Croissy-sur-Seine : de multiples opportunités

LMNP à Croissy-sur-Seine : s’affranchir des contraintes de gestion locative

Et si vous optiez pour les SCPI à Croissy-sur-Seine

Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un entretien gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.

Formulaire de contact

Investissement locatif, LMNP et SCPI à Croissy-sur-Seine

Saint-Germain-en-Laye – Chatou – Le Vésinet – Rueil-Malmaison ADILO Patrimoine

Investissement locatif à Croissy-sur-Seine : de multiples opportunités

LMNP à Croissy-sur-Seine : s’affranchir des contraintes de gestion locative

Et si vous optiez pour les SCPI à Croissy-sur-Seine

Pour être rappelé par l'un de nos conseillers et bénéficier d'un entretien gratuit et sans engagement, renseignez le formulaire ci-contre.

Formulaire de contact

Saint-Germain-en-Laye – Chatou – Le Vésinet – Rueil-Malmaison

ADILO Patrimoine